Blockchain

Australijskie banki, anz i westpac, z powodzeniem przetestować dlt na rynku nieruchomości komercyjnych

Blockchain Australijskie banki, anz i westpac, z powodzeniem przetestować dlt na rynku nieruchomości komercyjnych

Wiodące australijskie banki ANZ i Firma Westpac zakończyła udany proces, w którym wykorzystano technologię blockchain do cyfryzacji emisji gwarancji bankowych w sektorze leasingu nieruchomości komercyjnych.

Duet połączył siły z IBM, a także z operatorem centrów handlowych Scentre Group w celu przetestowania technologii. Zainteresowane strony opublikowały również szczegółową białą księgę wyjaśniającą, w jaki sposób działa ta technologia.

Gwarancje fizyczne

Gwarancja to dokument fizyczny reprezentujący zobowiązanie banku do zapłaty jednej stronie w przypadku, gdy druga strona nie wywiąże się z płatności. Te użyteczne dokumenty są używane w szerokim zakresie sektorów, takich jak handel towarami i usługami, transakcje finansowe, projekty przemysłowe, rozwój nieruchomości lub leasing aktywów.

Na rynku nieruchomości komercyjnych gwarancje bankowe są preferowane zarówno przez właścicieli lokali, jak i najemców, ponieważ istnieją korzyści na obu końcach. Najemcy są w stanie nabyć nieruchomości leasingowe za pomocą gwarancji zamiast obligacji czynszowej lub depozytu gotówkowego, co pozwala na większą elastyczność finansową, podczas gdy właściciel jest zapewniony o dochodach z najmu bez konieczności zajmowania się obciążeniami administracyjnymi związanymi z zarządzaniem depozytami gotówkowymi.

Chociaż gwarancje są niezbędnymi dokumentami, wiążą się z kilkoma wyzwaniami ze względu na ich fizyczny charakter. Gwarancje wymagają wysokiego poziomu bezpieczeństwa, ponieważ są podatne na uszkodzenia, ponieważ są one zwykle w formie listów. Dla właścicieli domów z wieloma lokatorami, przechowywanie tych dokumentów staje się wkrótce logistycznym wyzwaniem. Brak jest również standaryzacji, ponieważ różne banki stosują różne metody weryfikacji przed wydaniem gwarancji. Śledzenie gwarancji jest również dużym wyzwaniem.

Chief Financial Officer w Scentre Group, Mark Bloom, wyjaśnia, że ​​procesy związane z wydawaniem, śledzeniem i dochodzeniem gwarancji wymagają aktualizacji w celu lepszego zaspokojenia potrzeb wszystkich zaangażowanych stron, a także nadążania za bieżącymi technologia.

"Około 11 500 sprzedawców detalicznych w całej Australii i Nowej Zelandii, którzy korzystają z gwarancji w celu wspierania zobowiązań związanych z wynajmem, ręczne śledzenie gwarancji było niezwykle uciążliwym i pracochłonnym procesem", dodaje Bloom.

Technologia Blockchain może być wykorzystana do naprawienia wszystkich tych niedociągnięć, co zostało przedstawione w białej księdze. "W ekosystemie, w którym trzy strony (tj. Najemca, bank i właściciel) uczestniczą w tworzeniu, zarządzaniu i wygaśnięciu wspólnego instrumentu, rozwiązanie blockchain może zapewnić optymalne medium dla ułatwienia niezbędnego przepływu informacji, podczas gdy równoważenie konkurencyjnych potrzeb przejrzystości i poufności."

ANC i Westpac Trial

Oba banki, w połączeniu z IBM, mogły osiągnąć sukces dzięki wykorzystaniu technologii blockchain w celu zastąpienia fizycznych gwarancji, a także digitalizacji innych powiązanych procesów, takich jak śledzenie i bezpieczne przechowywanie .

W badaniu wykorzystano strukturę technologii rozproszonej (DLT), która jest obsługiwana przez Hyperledger Fabric V1. 0 hostowane przez The Linux Foundation.

Wiceprezes i dyrektor laboratorium IBM Research Australia, dr Joanna Batstone, powiedziała: "Korzystając ze zwinnego podejścia, IBM współpracował z ANZ, aby połączyć głęboką wiedzę banku z branżą i jej partnerami, z doświadczeniem IBM w zakresie blockchain. "

Proces zakończył się stwierdzeniem, że:

" Rozwiązanie zbadane w tym [proof of concept] może przenieść emisję gwarancji bankowych z ręcznego, papierowego modelu do ery cyfrowej, a przy tym , podnieś efektywność dla wszystkich zaangażowanych stron. "

Mówiąc o zakończonym sukcesem badaniu, dyrektor generalny ds. Hurtowni cyfrowej, bankowości cyfrowej w ANZ, Nigel Dobson, powiedział:" Chcieliśmy uniknąć szumu wokół technologii blockchain i rozproszonych ksiąg rachunkowych, a zamiast tego skupiliśmy się na praktycznych i możliwych do zrealizowania dokumentach. przypadków użycia. Ten dowód koncepcji pokazuje, w jaki sposób możemy współpracować z naszymi partnerami w celu opracowania cyfrowego rozwiązania dla klientów, które ma również potencjał przyjęcia w całej branży. "

Jeśli chodzi o przechowanie, DLT umożliwiłoby wydanie gwarancji cyfrowej, która złagodziłaby problem związany z pamięcią masową. "W momencie, w którym zwykle wydawana byłaby gwarancja papierowa (tj. Po zakończeniu odpowiednich przeglądów i zatwierdzeń kredytu bankowego), bank zamiast tego tworzyłby nową pozycję na wspólnej księdze, która reprezentuje nowo wydaną gwarancję cyfrową. "

Jest to wyraźna zaleta, co wyjaśnia dyrektor generalny ds. Bankowości korporacyjnej i instytucjonalnej w Westpac, Andrew McDonald. "Chodzi o usunięcie kosztów oszustwa, błędu i ryzyka operacyjnego, które będą obowiązywały tak długo, jak długo gwarancje bankowe pozostaną papierowe i zostaną wydane ręcznie", stwierdził.

W białej księdze szczegółowo opisano, w jaki sposób wykorzystanie technologii może doprowadzić do standaryzacji procesu wydawania gwarancji. "Jako medium wymiany informacji i usprawniania przepływów procesowych, łańcuchy blokowe zachęcają do identyfikacji wspólnoty pomiędzy uczestnikami sieci. W naszym POC skupiono się na kluczowych możliwościach standaryzacji przemysłu: warunki i format gwarancji bankowej; oraz przepływ procesów gwarantowanej emisji, zmian, żądań i anulowań. "

Na koniec, w badaniu stwierdzono, że DLT może być wykorzystywany do rozwiązywania problemów związanych z procesem śledzenia, ponieważ gwarancja cyfrowa byłaby widoczna i łatwa do sprawdzenia przez zaangażowane strony. "Jedną z kluczowych zalet rozwiązania blockchain jest jego zdolność do zapewnienia jednego źródła prawdy dla wielu stron. "

IBM, Westpac i ANZ uważają, że technologia może zostać dostosowana do działania we wszystkich branżach wymagających gwarancji.IBM Batstone wyjaśnił:

"Przypadek użycia biznesowego pokazuje możliwość podniesienia efektywności i przejrzystości dla wszystkich zaangażowanych stron. Wierzymy, że blockchain może potencjalnie zwiększyć produktywność we wszystkich australijskich branżach. "

Dlatego zespół opublikował szczegółową białą księgę, jako część starań, aby zachęcić innych graczy branżowych do skorzystania z tej technologii. "Kolejne kroki obejmują zachęcanie wszystkich graczy z branży do przyjęcia tej technologii, abyśmy mogli lepiej chronić i oszczędzać pieniądze dla naszych klientów. Poza tym nie ma powodu, aby nie można było tego zastosować w innych branżach "- dodał McDonald z Westpac.

Wykorzystanie technologii blockchain do łagodzenia wyzwań na rynku nieruchomości komercyjnych pokazuje wszechstronność technologii, jak również sygnały zwiększające poparcie i zaufanie do potencjału rozproszonej technologii księgi do osiągania wysokich poziomów.

Popularne Wiadomości